如果明年央行降准，对还房贷有什么影响？

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通常情况下，央行向市场释放货币，意味着货币会出现一定程度的贬值，也会在一定程度上刺激经济增长和物价的上涨，同理也会让居民收入有所增长，这样对普通民众还房贷是一种利好效应。

从我们每个月还款的金额上来说没有直接的影响，因为降准不会影响利率水平，和房贷还款金额多少直接挂钩的是央行有没有降低存贷款利率。

之前因为银行头寸紧张导致个人按揭贷款额度紧张时间推延，如此一来可以使买房的老百姓尽快拿到贷款，所以从这一点来说有利于房地产市场的上涨，对于偿还贷款而言则没有用处，因为只有利率的变动才会影响到还贷的资金成本，比如利率上涨就会增加老百姓的还贷成本。

如果说降准对于房屋贷款市场一点影响没有也是不对的，对于存量贷款客户影响确实几乎为零。但是对于正在申请房贷的人，可能本来由于银行贷款额度没有了，你就很难申请到贷款，或者要求提高使得你的利率会上浮很多，那么释放流动性后银行可供放贷的额度也会增多，会缓解正在申请贷款的家庭的一些压力。

很多经济学家都预测明年该加息了，可能加息也会来，所以未来出现降准+加息也不是不可能，如果出现加息，那么房贷的利息将会增多。

大家也知道现在的主题就是去杠杆，所以很多房贷是不承诺房款周期的，利率也上浮，贷款基本靠抢的，甚至有些银行鼓励提前贷款。

小小金融小编：董铁锤返回搜狐，查看更多

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房地产总市值几万万亿, 一般性的降准作用不大的.